Entwicklung von Immobilienmöglichkeiten
Von der bewertung einer investition bis zur realisierung eines vollständigen projekts.
Für die Immobilienentwicklung sind verschiedene Fachleute und zahlreiche Kompetenzen erforderlich, die durch jahrelange, leidenschaftliche Erfahrung in diesem Bereich erworben wurden. Identifizierung, Bewertung, Finanz- und Machbarkeitsanalyse, die zur Entwicklung eines Projekts führen, das sowohl zufriedenstellend als auch profitabel ist.
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Identifizierung und bewertung des standorts oder grundstücks
Identifizierung der physischen und geografischen Merkmale des Standorts und Bewertung der rechtlichen, umwelttechnischen und wirtschaftlichen Bedingungen, welche die architektonische Entwicklung beeinflussen können.
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Machbarkeitsanalyse
Bestimmung der Machbarkeit eines Projekts, seines wirtschaftlichen Nutzens und seiner Übereinstimmung mit den Zielen des Auftraggebers, Analyse potenzieller Einschränkungen und Risiken sowie technischer, wirtschaftlicher und marktspezifischer Faktoren.
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Grundstückserwerb
Ausführliche Due-Diligence-Prüfung: Prüfung der rechtlichen, umwelttechnischen und physischen Eigenschaften des Grundstücks im Hinblick auf die Ausarbeitung des Kaufvertrags, der zur Kaufurkunde wird.
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Lizenzerwerb
Akkurate Abwicklung von Lizenzen, Genehmigungen und Zulassungen durch lokale und zuständige Behörden unter Einhaltung der geltenden Stadtplanungs-, Bau- und Umweltvorschriften.
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Beratung im bereich finanzmittelbeschaffung
Beratung über Strategien zur Beschaffung von Finanzmitteln für die Planung, den Erwerb und die sichere Entwicklung des Projekts. Die Analyse umfasst die Bewertung der finanziellen Machbarkeit, die Beratung bei der Suche nach Investoren, die Aushandlung der Finanzierungsbedingungen und die Verwaltung der Mittel.
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Entwicklung des projekts
Detaillierte Definition und Verfeinerung von architektonischen Plänen, Konstruktionszeichnungen, Anlagendetails und anderen technischen Dokumenten, um die Bauphase effektiv zu organisieren.
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Bauleitung
Organisation und Verwaltung der Ressourcen zur Erzielung eines Endergebnisses, das mit dem Entwurf übereinstimmt, Optimierung der Prozesse in allen Phasen: Vorbereitung des Baugeländes, Errichtung von Fundamenten, Tragwerken und Strukturen, Installationen und Infrastrukturen, Fertigstellung des Gebäudes, Feinarbeiten und Innenausbau, abschließende Abnahme, Inspektionen und Sicherheitstests.
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Marketing und verkauf
Entwicklung einer gezielten Multi-Channel-Marketingstrategie, die das Prestige der Immobilie zur Geltung bringt und zu einem profitablen und bewussten Verkauf führt.